Эксперт назвала условие для роста спроса на жильё: ключевая ставка должна упасть до 13%
Спрос на жильё в России может значительно повыситься при снижении ключевой ставки Центробанка до 13%. Такое условие назвала руководитель управления коммерческих сервисов девелоперской компании «Мангазея» Юлия Архангельская в беседе с NEWS.ru.
По словам эксперта, достижение этого порога станет важным ориентиром для рынка недвижимости. При ключевой ставке в 13% рыночная ипотека может снизиться до 14,9% годовых. Именно эта отметка способна повлиять на поведение покупателей, которые сейчас откладывают приобретение жилья из-за дорогих кредитов.
Архангельская отметила, что снижение ставки сделает ипотеку более доступной и вернёт на рынок клиентов, откладывавших покупку. Однако даже в этом случае не стоит ждать резкого увеличения числа сделок: после периода высоких ставок покупатели продолжат соблюдать осторожность.
Эксперт добавила, что в текущих условиях рынок жилья находится в состоянии ожидания. Многие потенциальные покупатели взяли паузу, надеясь на смягчение денежно-кредитной политики. Снижение ключевой ставки до 13% может стать триггером для возобновления спроса, но процесс будет постепенным.
Ранее в Госдуме назвали справедливую цену аренды жилья — по мнению депутатов, она не должна превышать 30–35% дохода семьи. Это также может повлиять на рынок, если аренда станет относительно дороже ипотеки.
Таким образом, главным условием для оживления рынка жилья остаётся снижение ключевой ставки. Пока этого не произошло, спрос будет сдержанным, а продавцам и застройщикам придётся адаптироваться к новым реалиям.
