Семьи с двумя детьми смогут получить ипотечные каникулы до 1,5 лет

Госдума приняла закон, который расширяет возможности для заемщиков с детьми. Теперь рождение или усыновление второго и последующих детей станет дополнительным основанием для получения ипотечных каникул.

Максимальная продолжительность таких каникул для этой категории составит полтора года — в три раза больше, чем стандартные шесть месяцев. В течение этого периода заемщик может временно приостановить выплаты по ипотеке.

Во время каникул не начисляются штрафы, пени и неустойки. Кредитор также не имеет права взыскивать заложенное жилье или обращаться к поручителю. Однако с седьмого по восемнадцатый месяц может увеличиться общая переплата по кредиту.

Новый закон направлен на поддержку семей с детьми, которые столкнулись с временными финансовыми трудностями. Предполагается, что он также снизит риски для банков, связанные с просрочками по ипотеке.

Поправки вступят в силу 1 сентября 2026 года и будут действовать в отношении всех ипотечных договоров, в том числе заключенных до этой даты.

Ранее эксперт Дмитрий Трепольский отмечал, что при привязке ставки по семейной ипотеке к количеству детей разница в ежемесячном платеже между семьями с одним и тремя детьми может достигать двукратной величины при одинаковой стоимости покупки.