Объем ввода новостроек в Москве упал на треть за полгода
В Москве зафиксировано значительное сокращение объемов строительства жилья. По данным консалтинговой компании Ricci, в январе-июне 2026 года объем нового предложения на первичном рынке в пределах Старой Москвы уменьшился на 31% по сравнению с первым полугодием 2025-го. В абсолютных цифрах это 940 тысяч квадратных метров.
Если сравнивать с 2024 годом, падение еще более заметно: относительно того периода новостроек ввели меньше на 54%. Как отмечают эксперты, такие темпы могут привести к рекордно низкому за последние пять лет объему новых запусков жилья в первой половине 2026 года.
Снижение предложения сопровождается падением спроса. Сервис Dataflat.ru зафиксировал уменьшение продаж первичных объектов в Старой Москве на 31% год к году — до 16,9 тысячи лотов. В компании Nikoliers уточняют, что наиболее сильное падение интереса наблюдается в сегменте комфорт-класса: здесь спрос сократился на 36% по площади и на 40% по количеству лотов.
Аналитики связывают сложившуюся ситуацию с ограничением массовой ипотеки и вымыванием наиболее ликвидных объектов. Кроме того, девелоперы ограничены высокой стоимостью заемного финансирования.
Несмотря на спад спроса, цены на столичные новостройки продолжают расти. За год средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 20,3%, достигнув 826,6 тысячи рублей. Эксперты не ожидают улучшения ситуации в ближайшее время: кардинальные изменения, по их мнению, возможны не ранее чем через три-четыре года.
