Когда банк может повысить платеж по кредиту: объяснение экономиста

Доцент кафедры национальной экономики Президентской академии Владимир Любецкий в беседе с «Газетой.Ru» назвал случаи, когда банк вправе повысить размер обязательного платежа по кредиту. По его словам, это происходит не безосновательно, а при наступлении определенных обстоятельств.

Одна из причин — истечение льготного периода, в течение которого заемщик платил по сниженной ставке или только проценты. После завершения этого срока платеж возвращается к обычному уровню или возрастает. Также банк может изменить структуру выплат, например, перейти с дифференцированных на аннуитетные, что увеличит ежемесячный взнос.

Если заемщик допускает просрочки, банк вправе применить штрафные санкции или пересчитать график, что также ведет к росту платежа. Для кредитов в иностранной валюте размер выплаты зависит от курса рубля: при ослаблении национальной валюты платеж в рублях растет. Кроме того, существуют займы с плавающей ставкой, привязанной к ключевой ставке ЦБ или другому индикатору, — при их изменении меняется и платеж.

Любецкий также перечислил условия, при которых досрочное погашение кредита становится выгодным. Первое: если ставка по кредиту высока, а свободные средства не приносят сопоставимого дохода — разумнее снизить долговую нагрузку. Второе: при аннуитетных платежах досрочное погашение эффективно на начальном этапе, когда основная часть выплат идет на проценты. Третье: если заемщик ожидает замедления инфляции, реальная долговая нагрузка увеличится, поэтому имеет смысл погасить долг заранее.

Эксперт обратил внимание и на психологический аспект: если человек не уверен в своей финансовой дисциплине, лучше направить свободные деньги именно на погашение кредита, а не на рискованные вложения. Это позволит избежать соблазна потратить средства на ненужные вещи или сомнительные инвестиции.

Ранее россиянам рассказали, какие квартиры проще всего продать. По данным аналитиков, покупатели активнее всего реагируют на жилье с большой кухней и гардеробной — такие объекты пользуются повышенным спросом на рынке недвижимости.