Экономист заявил о переизбытке нераспроданных квартир в России
В России сложилась ситуация переизбытка нераспроданных квартир. Об этом заявил профессор Российской экономической школы Олег Шибанов в эфире радиостанции «Говорит Москва».
По словам эксперта, за последние годы в стране построено так много жилья, что на каждого жителя в среднем приходится по одной квартире. Однако значительная часть этих объектов — малогабаритные квартиры в многоквартирных домах, расположенные не в тех местах, где граждане хотели бы жить.
Шибанов отметил, что совокупный жилой фонд России велик, но включает не только новостройки, но и старое жильё, которое десятилетиями сохраняется на рынке. Проблема в том, что предложение не соответствует географическому спросу — квартиры сосредоточены не в тех городах и районах, где люди готовы их приобретать.
Ранее сообщалось, что по итогам 2025 года лидерами по вводу жилья на душу населения среди российских городов стали Кызыл, Краснодар и Тюмень. Это показывает неравномерность распределения нового строительства.
Эксперты рынка недвижимости связывают дисбаланс с активной застройкой в регионах, где темпы возведения жилья опережают платёжеспособный спрос, а также с изменением предпочтений покупателей, которые всё чаще выбирают дома с большей площадью и в более комфортных локациях.
Сложившаяся ситуация может потребовать корректировки жилищной политики, включая стимулирование спроса или перенаправление строительства в востребованные точки роста, однако официальных решений на данный момент не объявлено.
