Депутат Аксененко объяснил, как выбрать между новостройкой и вторичным жильём

Россияне, планирующие покупку жилья, часто стоят перед выбором: новостройка или вторичный рынок. Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко в беседе с «Газетой.Ru» дал рекомендации, которые помогут принять решение.

По словам депутата, в последние годы рынок жилья значительно изменился, поэтому выбор стоит делать не только на основе характеристик квартиры, но и с учётом возможностей конкретной семьи. Главное преимущество новостроек — современные планировки, новые инженерные сети, благоустроенные дворы и энергоэффективные технологии. Кроме того, именно на первичном рынке действуют основные госпрограммы поддержки, включая семейную ипотеку.

Однако у новостроек есть и недостатки. Покупатель часто получает квартиру без отделки и вынужден тратить значительные средства на ремонт, мебель и обустройство. При покупке на стадии строительства существуют риски, связанные со сроками сдачи объекта и развитием социальной инфраструктуры вокруг нового жилого комплекса.

Вторичное жильё привлекает тем, что в квартиру можно заехать сразу после покупки. Такие дома уже встроены в сложившуюся городскую среду: рядом есть школы, детские сады, поликлиники, магазины и общественный транспорт. Это особенно важно для семей с детьми.

Минусы вторичного рынка — состояние инженерных коммуникаций, необходимость капитального ремонта дома, юридическая история объекта, а также возможные обременения или спорные сделки в прошлом.

Аксененко подчеркнул, что главное при выборе жилья — не ориентироваться только на цену квадратного метра. Важно понимать, что приобретается среда для жизни на долгие годы. Ранее профессор Российской экономической школы Олег Шибанов заявил о переизбытке нераспроданных квартир в России, отметив, что на каждого жителя приходится почти по одной квартире.