Скидки на вторичные квартиры в России сократились до 5,2%: прогноз до 2027 года
Средний размер скидки на вторичное жилье в России продолжает сокращаться. Как сообщила исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Юлия Бочарникова, в мае 2026 года дисконт составил 5,2% против 6,5% в июле 2025 года.
По данным компании, снижение идет постепенно: в январе 2026 года средняя скидка была 6,1%, а к маю уменьшилась еще почти на процентный пункт. Риелторы связывают это с изменением рыночной конъюнктуры и адаптацией продавцов к текущим условиям.
Согласно прогнозам, к 2027 году продавцы будут в среднем соглашаться на уступку в 4,5-5% от цены. Однако при ужесточении денежно-кредитной политики Центробанка и росте ключевой ставки скидки могут вновь увеличиться до 6-6,5%.
На размер дисконта влияют не только макроэкономические факторы, но и личные обстоятельства продавцов. Как пояснила Бочарникова, срочные продажи при переезде, разделе имущества или покупке другого жилья часто вынуждают собственников давать больший торг.
В то же время перспектива снижения ипотечных ставок может, наоборот, уменьшить готовность продавцов к уступкам. В Госдуме ранее отметили, что до конца 2026 года рынок готового жилья останется «рынком взвешенных и рациональных решений».
Таким образом, текущий тренд на снижение скидок может продолжиться, если ключевая ставка останется стабильной, а ипотека станет доступнее. Резких колебаний цен эксперты пока не ожидают.
