В Сочи продавцы жилья начали давать скидки до 15% из-за падения спроса

Спрос на вторичное жилье в Сочи в июне сократился вдвое. Это вынудило продавцов предлагать скидки до 15%, сообщил эксперт по недвижимости Кирилл Флутков. Его слова приводит ТАСС.

По словам Флуткова, главная причина спада — изменение структуры покупателей. Ранее жилье на курорте приобретали в основном инвесторы, но доходность таких вложений упала на 35–40%. Теперь многие заняли выжидательную позицию.

Локальный спрос со стороны тех, кто покупает квартиру для собственного проживания, сохранился. Однако он не смог полностью компенсировать сокращение инвестиционных покупок, отметил эксперт.

Сложившаяся ситуация повлияла на переговоры между продавцами и покупателями: суммы в объявлениях все чаще отличаются от реальных цен сделок. При этом на рыночных ценах это пока сказалось незначительно.

Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Сочи за год выросла всего на 1% — до 320 тысяч рублей. По словам эксперта, для курортного города это фактически остановка роста. Более того, во втором квартале квадратный метр подешевел примерно на 3%, что подтверждает усиление переговорной позиции покупателей.

Ранее аналогичную динамику цен отметили и в местном филиале федеральной компании «Этажи».