Платеж по семейной ипотеке с октября вырастет вдвое — до 72 тысяч рублей
Эксперты федеральной компании «Этажи» подсчитали, как изменятся платежи по семейной ипотеке после пересмотра ставок, который начнется с октября 2026 года. По их оценкам, ежемесячный взнос может вырасти примерно вдвое — до 72 тысяч рублей.
Расчеты основаны на квартире стоимостью 7,5 миллиона рублей. Сейчас при ставке 6% для всех семей и сроке кредита 30 лет платеж составляет 36 тысяч рублей в месяц. С октября ставка начнет зависеть от количества детей в семье.
Наиболее вероятный сценарий, по словам заместителя руководителя ипотечного департамента «Этажей» Татьяны Решетниковой, предполагает повышение ставки до 12% для семей с одним ребенком в Москве и Санкт-Петербурге и до 10% для семей из других регионов. Для семей с двумя детьми ставки составят 10% и 8% соответственно. Льготная ставка 6% может сохраниться для многодетных семей и при первоначальном взносе от 50%.
Рассматривается и более оптимистичный вариант: для многодетных семей ставку могут снизить до 4%, а для семей с двумя детьми оставить на уровне 6%. Однако срок субсидирования ставки государством при этом планируют ограничить 15 годами.
При первоначальном взносе 20% и сроке кредита 15 лет платеж по ставке 12% составит около 72 тысяч рублей в месяц. При 10% — 64,5 тысячи, при 8% — 57,3 тысячи, при 4% — 44,4 тысячи рублей. Если сохранить 30-летний срок, при 8% семья будет платить около 44 тысяч рублей, при 10% — 52,7 тысячи, при 12% — 61,7 тысячи.
Ранее эксперты отмечали, что оптимальный первоначальный взнос по семейной ипотеке должен составлять 50% от стоимости жилья. Новые условия направлены на адресную поддержку семей в зависимости от числа детей и региона.
