Миллиардеры в США скупают целые кварталы вместо отдельных домов
Миллиардеры в США всё чаще приобретают не просто отдельные виллы, а целые кварталы, выкупая соседние участки. Этот тренд, получивший название «лэндмаксинг» (landmaxxing), стал главным двигателем рынка премиальной недвижимости, сообщает The Wall Street Journal со ссылкой на отчёт компании Coldwell Banker.
С января по май 2026 года количество запросов на покупку элитного жилья в США удвоилось по сравнению с аналогичным периодом 2025-го. Спрос на участки под застройку подскочил на 97% в годовом выражении, а интерес к частным островам и поместьям вырос более чем вдвое.
Агент Coldwell Banker Realty Дэнни Херцберг объяснил, что состоятельные клиенты часто скупают соседние земли для жилья персонала, разбивки садов или строительства причалов. Например, основатель экологической компании Green For Life Патрик Довиджи год назад заплатил за три участка у воды почти 49 миллионов долларов. На этой территории он планирует возвести спортзал, спа-комплекс и корт для падел-тенниса.
Среди ключевых причин тренда — стремление к приватности и безопасности, а также желание диверсифицировать сбережения. По словам Херцберга, «лэндмаксинг» сейчас значительно популярнее, чем покупка одного дома площадью 4 тысячи квадратных метров. «Для одних это вопрос приватности и безопасности. Для других — защита от инфляции», — отметил он.
Известными приверженцами подхода в газете назвали инвестора Кена Гриффина, владельца Amazon Джеффа Безоса и основателя Oracle Ларри Эллисона. В марте стало известно, что Безос приобрёл несколько участков на частном острове Индиан-Крик, неподалёку от предпринимателя Марка Цукерберга в заливе Бискейн.
