Финансист Ермилова: ипотечные каникулы увеличивают переплату по кредиту
Финансист Мария Ермилова, доцент РЭУ имени Плеханова, предупредила россиян об опасности ипотечных каникул. По ее словам, этот инструмент увеличивает итоговую переплату по кредиту и не помогает сэкономить.
Как пояснила эксперт, ипотечные каникулы позволяют заемщику пережить сложный период без просрочек. Однако проценты продолжают начисляться и переносятся на будущие платежи, что в итоге увеличивает общую переплату.
Для наглядности Ермилова привела пример: при сумме кредита 6 миллионов рублей на 30 лет под 6% годовых стандартная переплата составляет около 7 миллионов. Если же воспользоваться каникулами на 18 месяцев, ежемесячный платеж вырастет с 36 до 40 тысяч рублей, а итоговая переплата достигнет 7,7 миллиона.
Финансист напомнила, что взять ипотечные каникулы можно только один раз. Сумма кредита при этом не должна превышать 15 миллионов рублей, а жилье должно быть единственным. Во время отсрочки действуют ограничения, а банки впоследствии учитывают использование каникул при выдаче других кредитов.
С 1 сентября 2026 года в России вступают в силу новые правила для семей с детьми. При рождении или усыновлении второго и последующих детей заемщики смогут отсрочить платежи или уменьшить их размер на срок до 18 месяцев без подтверждения снижения доходов.
Ермилова подчеркнула: решение об ипотечных каникулах стоит принимать только в случае острой необходимости, поскольку долгосрочные финансовые потери могут быть значительными.
