Приемы, к которым прибегают жулики при операциях с недвижимостью, раскрыл в интервью радио Sputnik адвокат, кандидат юридических наук Андрей Некрасов.

Сделки с недвижимостью на вторичном рынке часто становятся полем для различных афер. Во многих случаях мошенники учитывают тонкости наследственного права и используют поддельные документы, предупредил в интервью радио Sputnik адвокат, кандидат юридических наук Андрей Некрасов.

"Очень часто становятся жертвой мошенничества люди, которые приобретают квартиры у наследников, либо у тех, кто их приобрел у наследников. Может оказаться, что хозяевами квартиры были какие-то одинокие люди, у которых не было родственников. Но по поддельным документам через цепочку сделок такая квартира выводится аферистами снова в оборот. Мошенники используют поддельные документы, паспорта, доверенности, иногда оформленные даже не в России, а в консульских учреждениях России за рубежом – это еще труднее отследить и практически невозможно проверить. Оформляют на несуществующих людей эту недвижимость и потом уже перепродают", – рассказал Андрей Некрасов.

Основным признаком сомнительной сделки является спешка со стороны продавца, добавил юрист. Торопиться с приобретением недвижимости нельзя, последствия могут быть самыми плачевными, подчеркнул он.

"Люди спешат и не заказывают основную услугу – проверку юридической чистоты (недвижимости, – ред.), либо обращаются не к адвокатам, а к риелторам. Полностью проверить чистоту бывает невозможно, но попытаться можно. Что касается признаков, людей должны в первую очередь беспокоить и наводить на серьезные подозрения ситуации, когда продавец отказывается от такой проверки, когда он не помогает в этом, не раскрывает всю документацию, не соглашается на выдачу доверенности" – объяснил Андрей Некрасов.

Аферисты часто предлагают скидки, чтобы ускорить оформление сделки, но не стоит поддаваться на такие обещания, добавил юрист.

"Продавец может рассказать, что его прижали кредиторы, приставы или на что-то деньги нужны, например, на операцию. Часто люди входят в положение мошенников, ведь те умеют располагать к себе психологически. Покупатель соглашается поторопиться со сделкой и получает некий дисконт, иногда существенную скидку, это могут быть миллионы рублей. Человек думает, что сэкономит и купит желанный объект, но это часто бывает роковой ошибкой", – предостерег Андрей Некрасов.

Шанс вернуть деньги, если вы стали жертвой мошенничества, есть не всегда, это зависит от конкретной ситуации. Нередко в конечном итоге человек лишается и квартиры, и денег, добавил юрист.

Коротко и по делу. Только отборные цитаты в нашем Телеграм-канале.