МОСКВА, 1 авг — ПРАЙМ. В России покупатель жилья всегда стремится найти свой идеал, при этом большинство долго не может решить, что именно приобретать безопаснее — на первичном рынке или на вторичке.

Как пишет "Российская газета" со ссылкой на адвоката Галину Шидловскую, при покупке квартиры у застройщика покупатель получает ряд плюсов.

"Так, у такого жилья не было других собственников, соответственно, меньше времени и средств уйдет на проверку возможных ограничений. Чем раньше приобрести жилье у застройщика, тем дешевле будет покупка. Покупатель получает свободное от мебели пространство, которое сможет обустроить по собственному желанию", — перечисляет достоинства "первички" собеседница издания.

Шидловская при этом напоминает: проблема многих старых домов — это устаревшие коммунальные коммуникации. Квартира в новостройке избавлена от таких недостатков.

Помимо этого, современные дома строятся вместе с транспортными развязками, торгово-развлекательными и бизнес-центрами и т.д.

Но и у новостройки есть ряд минусов, часть из которых пересекается и с плюсами.

У вторичного рынка жилья тоже есть свои преимущества. Прежде всего —большинство продающихся вторичных квартир и домов готовы к переезду туда жильцов.

Но и минусов при покупке вторичного жилья также может быть достаточно.

"Во-первых, очевидным недостатком могут быть устаревшие коммунальные коммуникации и общее состояние дома. Так, проблемы с водой, отоплением, проводкой могут возникнуть уже спустя 8-10 лет со сдачи объекта в эксплуатацию, а если жилье более старое, то велик риск связаться с капитальным ремонтом. При этом при покупке жилья такие глобальные проблемы можно и не заметить", — поясняет специалист.

Как и в ситуации с "первичкой", при покупке квартиры на вторичном рынке нужно крайне тщательно проверять все документы. Тут есть множество нюансов. "Необходимо проверить сколько собственников было у квартиры, сколько раз переходило право собственности, установлены ли ограничения на имущество. Также нужно проверить факт наличия или отсутствия прописанных в квартире граждан", — рассказала она.