Застройщики исчерпали запас прочности: Хуснуллин предупредил о рисках
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в интервью РИА Новости заявил, что российские застройщики исчерпали запас прочности, который копился до середины 2024 года, пока действовала массовая льготная ипотека. Теперь отрасль вступает в трудный период.
По словам Хуснуллина, общее снижение выдачи ипотечных кредитов, если таков будет итоговый результат обсуждения модернизации семейной ипотеки, сильно повлияет на строительный рынок. «Дальше нас нельзя давить, это риски», — подчеркнул он.
Чиновник отметил, что остановка строительства повлечет проблемы в смежных отраслях — металлургии, производстве стройматериалов. Снизятся доходы региональных бюджетов, что ударит по социальным программам и инфраструктурным проектам.
В конце 2025 года Хуснуллин указывал, что в 2026 году для достройки начатых объектов и развития рынка требуется выдача ипотеки на 4–5 трлн рублей по ставке около 12%. В первом квартале выдача составила 1,045 трлн рублей, но после ужесточения условий семейной ипотеки в феврале ежемесячные показатели упали. При такой динамике достичь даже нижней планки не получится.
Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) ранее сообщил, что строительная отрасль входит в острый кризис, который может продлиться два-три года.
Хуснуллин подчеркнул, что власти не имеют права рисковать в сфере многоквартирного строительства, где используются средства граждан. Массовая льготная ипотека на новостройки под 8% действовала до июля 2024 года, после её завершения спрос на жилье снизился, и застройщики начали испытывать трудности.
