Повышение лимита по семейной ипотеке не сделает жилье доступнее
Повышение лимита по семейной ипотеке с 6 до 8 миллионов рублей не сделает жилье в России доступнее. Такую оценку в беседе с «Газетой.Ru» дал основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов.
По словам девелопера, увеличение лимита фактически лишь индексирует прежние условия программы после значительного скачка цен на недвижимость в последние годы. Тем самым покупательская способность останется на текущем уровне, а не вырастет.
Гутнов также обратил внимание на риски дифференциации ставок в зависимости от количества детей в семье. Если такие поправки будут приняты, семейная ипотека перестанет быть драйвером спроса. Ставки для семей с одним ребенком, которые составляют около 60% участников программы, могут повыситься, а более выгодные условия получат лишь многодетные семьи (менее 10% заемщиков).
Девелопер предложил распространить повышенный лимит и на столичные регионы. На данный момент в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области действует лимит в 12 миллионов рублей.
Ранее в Госдуме заявили, что условия по семейной ипотеке в ближайшем будущем не ухудшатся. Однако парламентарии выразили опасение, что дифференциация ставок может негативно сказаться на демографической ситуации.
Эксперты отмечают, что дальнейшие изменения в льготных программах требуют баланса между поддержкой спроса и доступностью жилья. Пока же повышение лимита, по мнению Гутнова, лишь фиксирует статус-кво.
