В Госдуме предложили защитить покупателей жилья от изъятия без возврата денег
Депутаты Госдумы Ярослав Нилов и Дмитрий Гусев предложили пакет законопроектов, призванных защитить добросовестных покупателей жилья. Согласно инициативе, изъятие квартиры у покупателя без возврата уплаченных им средств станет невозможным. Документы направлены для получения отзыва в Росреестр и Верховный суд России.
Парламентарии предлагают дополнить статью 167 Гражданского кодекса РФ новым пунктом. Если суд признает сделку купли-продажи жилья недействительной, он должен установить дату возврата недвижимости прежнему владельцу не ранее даты полного возврата покупателю суммы, уплаченной за покупку.
Кроме того, планируется внести изменения в 58-ю статью закона о государственной регистрации недвижимости. Аннулирование сделки и возврат жилья предыдущему собственнику будут возможны только по решению суда и при условии документального подтверждения возврата денег покупателю.
Дмитрий Гусев отметил, что цель инициатив — повысить стабильность рынка недвижимости и доверие граждан к институту государственной регистрации прав. По его словам, государство обязано обеспечить баланс интересов всех сторон и защиту добросовестных участников сделок, сделав судебную практику более предсказуемой и справедливой.
Ранее депутат Госдумы Владимир Кошелев предлагал ввести обязательную видеофиксацию всех сделок с жильем у нотариусов для защиты граждан от мошенников. Новый законопроект развивает эту логику, укрепляя правовые гарантии для покупателей.
Если закон будет принят, добросовестные приобретатели жилья получат дополнительную защиту: их не смогут лишить квартиры без возврата потраченных средств. Это особенно актуально в ситуациях, когда предыдущие сделки признаются недействительными из-за ошибок или мошенничества.
