Риелтор объяснил снижение цен на новостройки падением продаж на 30%
Снижение цен на новостройки в России объясняется борьбой застройщиков за покупателей. Такое мнение высказал основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в эфире радиостанции «Говорит Москва».
По словам эксперта, тенденция наметилась еще в 2025 году. За первый квартал 2026 года объемы продаж сократились на 30 процентов. Чтобы сохранить объемы и выполнить финансовые планы, девелоперы вынуждены переходить к коррекции цен.
Ранее стало известно, что новостройки в Москве подешевели в среднем на 2,2 процента — до 578 тысяч рублей за квадратный метр. Аналитики связывают эту динамику с уменьшением числа сделок в элитном сегменте и ростом доли ипотечных покупателей, выбирающих наиболее доступные варианты.
Некоторые специалисты сочли изменения статистической погрешностью. Однако Апрелев считает, что снижение цен — осознанная стратегия застройщиков для привлечения клиентов в условиях падающего спроса.
Эксперт отметил, что дальнейшая динамика будет зависеть от ключевой ставки ЦБ и условий ипотечного кредитования. Если спрос продолжит снижаться, застройщики могут и дальше корректировать цены.
