Риелтор раскрыла способы гарантированно купить квартиру в 2026 году
Основатель Центра недвижимости «Метры» Анастасия Андрейчук объяснила, как гарантированно купить квартиру в текущих условиях. По ее словам, из-за инфляции и роста цен одних накоплений недостаточно.
Покупатели чаще всего комбинируют продажу старой квартиры, средства материнского капитала и кредиты на первоначальный взнос по ипотеке. Иногда берут ипотеку без первого взноса, но это связано с рисками завышения стоимости жилья и роста общей суммы сделки.
При этом семейная ипотека не решает проблему полностью: разрыв цен между новостройками и вторичным рынком составляет в среднем 64% по России. Кроме того, программа не учитывает случаи с плохой кредитной историей одного из супругов.
Риелтор советует молодым семьям не стремиться сразу к идеальной квартире. Вместо этого Андрейчук рекомендует остановиться на студии или однокомнатной квартире за 4–6 миллионов рублей, прожить в ней 5 лет, а затем улучшить жилищные условия, продав или сдав первую квартиру.
Другой вариант — обратить внимание на сегмент ИЖС. Ставки по ипотеке там на 1–1,5 процентных пункта выше, чем на квартиры, но зато квадратный метр стоит существенно дешевле, особенно в столицах.
Ранее стали известны сроки накопления на квартиру: в Москве — 10 лет, в Подмосковье — 5,8 года, в Санкт-Петербурге — 8,5 года, а на Чукотке — менее 3 лет.
