Названо условие для снижения цен на жилье в России
Цены на жилье в России могут опуститься лишь в случае дальнейшего ужесточения ипотечных условий и повышения ключевой ставки до 21–25% годовых. Об этом «Газете.Ru» рассказал риелтор Роман Маслевский.
По словам эксперта, сама по себе дорогая ипотека не приводит к резкому падению цен. Сначала сокращается число сделок, но собственники не спешат снижать стоимость, надеясь на покупателей. Лишь при экстремально высоких ставках продавцы начинают корректировать цены.
Маслевский уточнил, что даже при повышении ипотечных ставок до 30% годовых речь идет о коррекции не более 5–10%. Отдельные продавцы могут делать скидки, но их размер определяется конкретными обстоятельствами — например, необходимостью срочно продать квартиру для переезда или раздела имущества.
Риелтор предупредил покупателей, которые ждут более заметного спада: выиграв на скидке, можно потерять на удорожании кредита. Если ипотека вновь подешевеет и спрос оживится, цены снова начнут расти.
Ранее в России спрогнозировали снижение цен на новостройки в случае ухудшения условий семейной ипотеки. Первичная недвижимость может потерять в стоимости, если госпрограмма станет менее выгодной.
