Реальная покупательная способность маткапитала снизилась за 10 лет из-за роста цен на жилье

За 10 лет номинальный размер материнского капитала в России вырос почти вдвое – с 453 до 912 тысяч рублей. Однако, как выяснили аналитики, реальная покупательная способность этой выплаты за тот же период существенно сократилась. Главный фактор – резкий рост стоимости квадратного метра, который опередил индексацию пособия.

По данным издания «Ведомости», если в 2016 году материнского капитала хватало на оплату примерно 6 квадратных метров жилья в новостройках эконом-класса, то в 2026 году – лишь на 3,5 квадратных метра. Таким образом, эффективность инструмента как меры поддержки семей с детьми снижается на фоне общего удорожания недвижимости.

Специалисты связывают это с несколькими факторами: ростом себестоимости строительства, увеличением спроса на жильё (в том числе за счёт льготных ипотек) и инфляцией. Темпы индексации маткапитала (около 5-7% в год) не поспевают за динамикой цен на квадратный метр (в среднем 10-12% годовых в последние годы).

Согласно опросам, более 80% семей направляют маткапитал именно на улучшение жилищных условий. Однако при нынешних темпах роста цен всё большая часть средств уходит на погашение процентов по ипотеке, а не на покрытие основной суммы.

В правительстве обсуждают возможность дополнительного увеличения маткапитала на 10-15% сверх плановой индексации, чтобы компенсировать рост цен. Однако, по мнению экспертов, без сдерживания стоимости жилья эффект от такого повышения будет краткосрочным.

По итогам 2025 года средняя цена квадратного метра в новостройках России составила около 160 тысяч рублей. Таким образом, даже максимальный маткапитал покрывает менее 6 кв. м. Для семьи с двумя детьми это уже не позволяет приобрести комнату или небольшую квартиру без дополнительных средств.