Новостройки в городах-миллионниках РФ подешевели второй месяц подряд
Цены на первичном рынке жилья в российских городах-миллионниках продолжают снижаться. В мае 2026 года стоимость квадратного метра в новостройках уменьшилась на 0,4% по сравнению с апрелем, составив 194,6 тысячи рублей. Такие данные приводятся в исследовании аналитического центра «Циан» по итогам закрытых сделок.
Апрельская динамика была аналогичной: тогда цены также снизились на 0,4%. Таким образом, падение фиксируется второй месяц подряд. При этом в марте этого года рынок показывал рост: квадратный метр подорожал на 1,5% относительно февраля.
Эксперты связывают текущую коррекцию с насыщением спроса и изменением условий ипотечного кредитования. Однако аналитики отмечают, что снижение пока незначительное и не свидетельствует о резком охлаждении рынка.
Исследование охватило все 16 городов России с населением более одного миллиона человек. Лидерами по снижению цен стали отдельные локации, где застройщики вынуждены предоставлять скидки для поддержания продаж.
Ранее юрист Константин Крохин назвал причины падения стоимости арендного жилья в стране, отметив увеличение предложения и снижение платёжеспособного спроса. В сегменте новостроек факторы аналогичны.
В целом рынок недвижимости в крупных городах остаётся стабильным, несмотря на коррекцию. Ожидается, что во втором полугодии цены могут консолидироваться на текущих уровнях или продолжить плавное снижение в зависимости от макроэкономической ситуации.
