Откладывание покупки жилья может стоить россиянам миллионов рублей

Сооснователь и совладелец «Группы Родина» Антон Винер в беседе с «Известиями» рассказал о распространённой ошибке покупателей жилья — откладывании сделки в ожидании снижения цен.

По словам эксперта, около 40–50% потенциальных покупателей квартир в новостройках переносят покупку на срок от нескольких месяцев до нескольких лет. Чаще всего они рассчитывают на более выгодные условия по ипотеке, снижение стоимости жилья или хотят накопить больший первоначальный взнос.

Однако, как отметил Винер, при среднем росте цен на первичное жильё на 1–1,5% в месяц ожидание в течение полугода увеличивает расходы семьи на 500–900 тысяч рублей. За год дополнительные расходы составляют 1,2–2 миллиона рублей, а за два года — 3–4,5 миллиона рублей.

С подорожанием жилья меняются и условия ипотеки: покупателю приходится брать в банке большую сумму, что увеличивает ежемесячный платёж и общую переплату. Таким образом, попытка сэкономить может обернуться значительными потерями.

Винер уточнил, что откладывание покупки не всегда является неудачной стратегией. Ожидание оправдано, если у покупателя нет хорошей финансовой подушки, достаточного первоначального взноса или стабильного дохода, а также при вероятности переезда в ближайшие годы.

Ранее россиянам рассказали, какие квартиры проще всего продать: покупатели активнее всего реагируют на жильё с большой кухней и гардеробной.