Депутат Гаврилов объяснил, как стать владельцем бесхозного дома через 15 лет
Депутат Госдумы Сергей Гаврилов в интервью RT разъяснил механизм приобретения права собственности на бесхозный дом. По его словам, если человек займет пустующее здание, даже без адреса, и начнет его благоустраивать, он может инициировать судебный процесс.
Однако сразу признать право собственности не получится. Суд зафиксирует факт проживания и владения, после чего вступает в силу стандартный механизм приобретательной давности. Необходимо открыто и непрерывно проживать в доме 15 лет, проводить ремонт, оплачивать коммунальные счета и следить за участком.
По истечении этого срока гражданин может обратиться в суд для легализации имущества. Как подчеркнул Гаврилов, регистрация права собственности возможна только через суд. Потребуется предъявить платежные документы и подтвердить материальные вложения в дом и землю.
Если прежний собственник неизвестен и нет спора о праве, дело рассматривается в порядке особого производства. Парламентарий отметил, что данная норма не распространяется на самовольно занятую государственную землю.
Кроме того, схема не сработает, если у недвижимости есть законный хозяин. Гаврилов предупредил: даже если собственник передал жилье в найм на длительный срок и уехал, оформить его через приобретательную давность не удастся — владелец не забросил дом, а ответственно распорядился им по договору.
Ранее в Госдуме обсуждалась идея бесплатной раздачи заброшенных домов в селах при условии их восстановления и постоянного проживания там. Новые разъяснения депутата уточняют порядок действий для тех, кто уже нашел бесхозное жилье и хочет стать его полноправным владельцем.
