Выручка 20 крупнейших застройщиков РФ упала на 6% в первом полугодии

По итогам первого полугодия 2026 года выручка от продаж 20 крупнейших российских застройщиков жилья упала на 6,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 869,9 млрд рублей. Такие данные публикует Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС), на которые ссылаются «Ведомости».

В целом по всем девелоперам снижение оказалось более скромным — на 1%, а компании за пределами топ-20 показали рост на 2% до 1,7 трлн рублей. Таким образом, падение затронуло в основном крупных игроков.

Самые значительные изменения зафиксированы у двух компаний. Группа компаний «Самолет» потеряла почти половину выручки — снижение составило 51,4% по данным сервиса «Пульс продаж новостроек». В то же время показатель ССК вырос на 146,9%. Всего из первой двадцатки в минус ушли семь компаний.

Эксперты связывают текущую ситуацию с ужесточением условий льготной ипотеки и сохранением высокой ключевой ставки ЦБ. Директор по исследованиям Macon Ольга Змиевская считает, что даже такие результаты можно назвать успехом в нынешних условиях. Вице-президент по продажам и маркетингу Dogma Жанна Белянкина отметила, что сложнее всего приходится застройщикам, работающим в Москве и Санкт-Петербурге.

Коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин указал, что общую динамику вниз тянут результаты лидеров — ГК «Самолет» и ГК ПИК. Также проблемной выглядит ситуация у «Донстроя» из-за высокой закредитованности.

Ранее гендиректор девелоперской компании «Люди» Денис Жалнин предупредил, что в 2027 году доля сделок с использованием ипотеки в новостройках может упасть ниже 45–50% из-за ужесточения льготных программ. Эксперты сходятся во мнении, что рынок продолжит адаптироваться к новым условиям.