Рыночная ипотека вернется к комфортным ставкам не раньше 2028 года
Ставки по рыночной ипотеке в России вернутся к комфортному уровню не раньше первого квартала 2028 года. Такой прогноз дала сооснователь и директор по развитию бизнеса экосистемы недвижимости М2 Юлия Рыкунова.
По словам эксперта, комфортной и психологически устойчивой ключевой ставкой является 7 процентов. С учетом макропруденциальных надбавок рыночная ставка составит 9-12 процентов.
В течение 2026 года, как ожидает Рыкунова, ключевая ставка будет постепенно снижаться до 12-13 процентов. Если этот сценарий реализуется, ставки по рыночной ипотеке могут опуститься до 16,5-17,5 процента.
На сегодняшний день рыночные ипотечные ставки остаются высокими из-за жесткой денежно-кредитной политики Центробанка. Снижение ключевой ставки является основным фактором для удешевления кредитов на жилье.
Ранее основатель агентства недвижимости БезФильтров Ригина Гордеева отметила, что главной ошибкой заемщиков является стремление снизить ежемесячный платеж любой ценой, что в долгосрочной перспективе может привести к переплатам.
Прогноз Рыкуновой совпадает с ожиданиями аналитиков, которые связывают нормализацию ставок с постепенным замедлением инфляции и изменением денежно-кредитной политики регулятора.
