Юрист предупредил о риске изъятия дачи за долги по кредитам
Должникам по кредитам грозит изъятие дачи, если она не является единственным жильем. Такое заявление сделал юрист, основатель бизнес-сообщества «Русяев Клуб» Илья Русяев в беседе с RT.
По словам эксперта, под защиту от взыскания подпадает только единственное жилье и земельный участок под ним. Дача считается вторым объектом недвижимости, поэтому судебные приставы вправе наложить на нее арест, провести оценку и выставить на торги для погашения долга перед банком.
Русяев пояснил, что процедура начинается с подачи банком иска в суд. Затем дело передается судебным приставам, которые оценивают стоимость объекта и сумму долга. Например, за долг в 30 тысяч рублей изъять дачу ценой в несколько миллионов не допускается. В первую очередь взыскание обращается на счета должника, и только при недостатке средств — на недвижимость.
Однако если человек проживает на даче и зарегистрирован там, не имея другого жилья, такой дом получает иммунитет, как и единственная квартира. При этом даже объект без формального статуса жилого может считаться единственным жильем. Единственное жилье может потерять неприкосновенность только при избыточной площади — в таком случае должнику могут предоставить другое жилье по нормам соцнайма.
Кроме того, дачу могут изъять за долги, если по ней еще выплачивается ипотека. Ранее россиянам также перечислили случаи, когда можно оформить земельный участок бесплатно.
