Риелтор предрек дальнейшее удешевление новостроек в России

Новостройки в России начали дешеветь, и эта тенденция может усилиться. По словам основателя и почетного члена Российской гильдии риэлторов Константина Апрелева, снижение цен продолжится, если условия семейной ипотеки станут менее привлекательными для покупателей.

Как отметил эксперт в беседе с радиостанцией «Радио КП», рынок новостроек испытывает давление из-за падения спроса, которое наблюдается с февраля 2026 года. Кроме того, ограничена доступность рыночной ипотеки, сокращены льготные программы, а покупатели обеспокоены сроками ввода домов и качеством строительства.

По оценке Апрелева, на фоне снижения интереса стоимость жилья ждет корректировка. Застройщики пока стараются сохранить видимость роста цен, чтобы стимулировать спрос, однако фактические цены уже несколько месяцев отличаются от заявленных в рекламе. С мая девелоперы начали постепенно снижать и публичные цены.

Многие финансовые схемы перестали привлекать покупателей, что усиливает конкуренцию среди застройщиков. Дальнейшая ситуация будет зависеть от решений правительства по льготным программам. Если условия семейной ипотеки ужесточат, спрос продолжит сокращаться, что создаст дополнительные трудности для строительных компаний.

Ранее сообщалось, что в 2027 году ипотека может стать доступнее для россиян. Пока же рынок новостроев адаптируется к новым реалиям: снижение цен может стать стимулом для покупателей, но многое будет зависеть от макроэкономической политики.