Эксперт назвал пять главных ошибок при покупке вторичного жилья

Покупка квартиры на вторичном рынке требует более тщательной подготовки, чем приобретение новостройки. Эксперт по недвижимости Виктор Зубик назвал пять главных ошибок, которые допускают покупатели.

Первая ошибка — концентрация исключительно на цене. При этом игнорируются скрытые издержки: будущий ремонт, износ коммуникаций и особенности дома. Экономия на старте может обернуться дополнительными расходами в первые годы владения.

Вторая ошибка — некорректная оценка локации. Покупатели смотрят на текущую инфраструктуру, но не учитывают перспективы развития района. Это может как повысить, так и снизить стоимость недвижимости в будущем.

Третья ошибка — эмоциональный выбор. Внешний вид, ремонт или атмосфера часто становятся решающими факторами, хотя важнее юридическая чистота, качество дома и функциональность планировки.

Четвертая ошибка — отсутствие четкой стратегии. Покупатели не определяют цель приобретения: для проживания, аренды или перепродажи. От этого зависит выбор района и типа объекта. Например, для ребенка лучше купить ликвидную квартиру с высоким потенциалом роста, а не пытаться угадать локацию на 10 лет вперед.

Пятая ошибка — самостоятельный выбор объекта без профессиональной экспертизы. За привлекательным предложением могут скрываться нюансы, незаметные непрофессионалу. Эксперт советует учитывать ликвидность: средний срок владения квартирой сейчас составляет около семи лет, поэтому даже при покупке для себя стоит думать о будущей продаже.